开云体育官网登录:杭州四宗宅地4623亿元成交:上城区地块溢价超61%创年内杭州宅地最高溢价率


最后更新时间:2026-06-26 23:42:15  来源:开云体育官网登录

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  6月3日,杭州迎来本月首场土拍,依据成交成果,4宗地块均匀溢价率41.9%,其间上城区1宗地块溢价超61%成交,创下年内杭州土拍溢价率新高,4宗地块共计收金46.23亿元。

  此次出让的4宗地块别离坐落上城区九堡、西湖区双桥、钱塘区下沙金沙湖及东部湾新城,总土地出让面积106196平方米,总规划建筑面积249801.70平方米,总开始价32.58亿元。

  其间,坐落上城区九堡板块的杭政储出[2026]32号地块创下本年杭州宅地最高溢价率。地块信息数据显现,上城区九堡单元SC120401-04地块,东至仁爱路,南至金禾街,西至杭乔路310号,北至九沙大路,用地性质为住所(设配套公建)用地,土地出让面积41351平方米,规划建筑面积90972.20平方米,容积率2.2,开始价12.84亿元,开始楼面价14117元/平方米。该地块招引十余家房企报名竞拍,终究通过65轮竞价后,由绿城及杭州地铁旗下杭州浙谦置业有限公司以总价20.74亿元竞得,成交楼面价22801元/平方米,溢价率61.51%。

  中指研究院华东大区常务副总高院生指出,九堡板块断供多年后迎来补仓,此次地块接近地铁1号线号线换乘站客运中心站,周边龙湖国芳天街、东城中小学等配套老练,寓居气氛稠密,该地块创下2026年杭州土拍溢价率新高。

  坐落西湖双桥的杭政储出[2026]33号地块相同取得商场重视。地块信息数据显现,西湖区双桥单元XH020302-17地块,东至和洪路、规划草鞋桥河美化,南至规划草鞋桥河美化,西至规划云中路,北至规划墩余路美化,用地性质为住所兼容商业商务用地,土地出让面积28696平方米,规划建筑面积86088平方米,容积率3.0,开始价8.98亿元,开始楼面价10429元/平方米。终究通过64轮竞价,杭州招锦房地产开发有限公司(招商蛇口)以总价12.18亿元竞得该地块,成交楼面价14147元/平方米,溢价率35.64%。

  高院生说到,西湖双桥单元地块,紧邻地铁4号线西湖大学东站,坐拥云谷板块的西湖大学、阿里云总部、菜鸟云谷工业园等高端工业及规划校园资源,不过受30%的商业商务配比影响,成交楼面价比较于4月滨江双桥地块有所下降。

  此次土拍中,兴耀控股则别离包办钱塘区两宗地块。其间,钱塘区下沙单元QT010102-06地块通过27轮竞价,由兴耀旗下杭州星朗置业有限公司以总价6.95亿元竞得,成交楼面价17959元/平方米,溢价率23.01%;东部湾新城单元QT020302-06地块通过20轮竞价后,由兴耀旗下杭州星霖置业有限公司以总价6.36亿元竞得,成交楼面价18672元/平方米,溢价率24.48%。

  中指研究院监测显现,兴耀在钱塘区已落子超15个项目,开发的沐云川、沐芳洲等项目凭仗精准定位和质量完成,完成了快速的出售去化,本年4月兴耀曾别离与绿城滨江协作拿地,本次持续补仓连续其区域深耕战略,进一步稳固商场影响力。

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